부업으로 1년에 1억씩 버는 직장인입니다

최근 몇년사이 가파르게 오른 집을 보면서 배아파하고 있는 무주택자들이있었다. 무주택자인 것을 참지 못하고 집을 매수한 1주택자가 있고, 이미 집을 갖고 있어서 돈을 번 사람들이 있다. 이 세가지 그룹이 모두 동일하게 깨달은 것이 있다. 집은 파는게 아니라 모아가는 것이다. 집값은 결국 언제나 우상향이다. 윤석열 정부가 들어오고 첫날인 오늘 2022년 5월 10일부터 대통령 시행령으로 가능한 양도세 완화를 바로 시행한다.(소득세법 시행령) (참고로 대통령 시행령으로 할 수 없는 것은 취득세, 보유세다. 이것은 의석수로 통과하는 것이라 당분간 쉽지 않아 보인다) 이 소식말고 하나 더 좋은 소식이있다. 거주기간 재기산 제도 폐지 1주택자는 이제 다시는 무주택자가 되지 않고 집을 매수할 계획이었는데 '거주기간 ..

안녕하세요 미래대비자입니다. 오늘은 데이터 분석 관련 자격 중 하나인 DAP에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 데이터 아키텍처 전문가는 뭘까? 전사아키텍처를 구성하는 하나의 구성요소이면서 전사아키텍처의 뼈대에 해당하는 것이 데이터 아키텍처입니다. 예를 들어보겠습니다. 한마디로 각각 사일로 조직처럼 일하는 여러 부서가 있습니다. 우리가 비슷하게 여기는 재무와 회계 마저도 팀이 구분되어있다면 서로 영역이 다릅니다. 회계팀은 회계팀은 전문 용어들을 통해서 소통하고, 재무팀은 파이낸싱 팀으로써 리스크에 대한 이야기, 주식, 채권에 대한 전문용어들로 소통을 하게 되고요 영업부서는 그들 고유한 현장의 언어들로 소통을 합니다. 이런저런 부서가 섞여있는 거대한 조직에 어느날 미션이 떨어졌습니다. 직원여러분! 오너 입장에..

보호되어 있는 글입니다.

안녕하세요 미래대비자입니다. 오늘은 데이터 모델링을 하는 경우 상관계수는 0에 가까운데 회귀분석 모델링의 R2는 80%가 넘는 경우가 있는데 이런경우는 어떻게 이해를 해야 할까?'라는 주제로 글을 써보려고합니다. 상관계수의 공식을 보면 이해하는데 도움이 됩니다. 1. 모집단의 상관계수 공식(전체 데이터) 2. 표본집단의 상관계수 공식(전체 데이터에서 n개를 샘플링) 상관계수는 두개의 X,Y 집단에 대해 비교하는 상관도를 보는 측도이며 공분산을 각표준편차로 나눠주는 것입니다. * 공분산을 표준편차로 나눠주는 이유는? 공분산은 두개 변수가 같은 방향으로 움직이는 정도이며 변수의 측정 단위가 다른경우 상관성 해석이 어렵습니다. 이러한 단점을 극복하기 위해 각 표준편차로 나눠주어 측정단위와 상관없이 두 변수 X..

2022년 5월 기준 서울 주택 공급물량을 분석해보자. 서울은 25개의 자치구가 있다. 전체적으로 시간에 따라 공급량을 보자 (단, 공급년만 나온경우 그 해 1월로 변환하였다) y축 '물량 수' 눈금이 다 다르기 때문에 자세히 보아야 한다. 실제 수치로 정렬해보았다. 광진구의 경우 2022년초에 물량이 1000건이상있다가 하반기에는 감소하고 2023년에 다시 1000건이상의 공급이 있는것으로 보인다. 마포구의 경우 2022년에 약 1000건이 초반에 공급이 되고 2023년 하반기에 300건 미만의 공급이 있는 것으로 보인다. 성북구의 경우 2022년 1월 2000건의 공급이 있으며 그 이후 500건 미만으로 공급이 있다. 송파구의 경우 2022년 1월과 2월에 각각 약 1500건의 공급이 있고 2022년..

기준금리가 1.5%인 지금, 대출금리도 계속 오를까? 은행연합회 FAQ에서는 이렇게 말하고 있다. 은행도 돈을 벌어야하는 영리기관이지만 주요 고객인 국민들의 가계부채 리스크를 인식하고 있기 때문에 과도한 대출 금리 상승이 발생하지 않도록 노력한다고 한다. 대출금리 = 대출 기준금리 + 가산금리 * '대출 기준금리'는 우리가 알고 있는 기준금리(2022년 4월 기준, 1.5%)와는 다르며 아래 요소를 기초로 은행마다 다르게 산정된다. - COFIX : 은행연합회가 국내 주요 8개 은행들의 자금조달 관련 정보를 기초로 산출하는 자금조달비용지수로서 "신규취급액기준 COFIX", "잔액기준 COFIX", "신 잔액기준 COFIX", "단기 COFIX"로 구분 공시됨 - CD 금리 : 금융투자협회가 발표하는 양도..