부동산 이야기/투자를 시작하면서4 부동산 입지지도 무료 배포(feat. 렘군, 대구 수성구) 안녕하세요 미래대비자 입니다.부동산 입지지도를 무료로 배포하려고합니다. 제가하는것은 아니고요 ㅎㅎㅎ일반 IT직장인에서 최고의 부동산 투자자로 수백억원의 경제적 자유를 얻게 된 렘군님께서 진행하시는 이벤트입니다.그 전에 부동산 현황 잠깐 짚고 넘어가보겠습니다.2023년 7월 22일 기준, 부동산 전세가율이 올라가고있습니다. 전세가가 올라간다는 말과 전세가율이 올라간다는 말은 다릅니다. 부동산에서 우리는 2가지 선택중에 반드시 하나를 하게 됩니다.매매(buy) or 전월세(lent)전세가율이 오른다는 것은 전월세(lent)를 선택하는 수요가 증가한다는 것이지요! 다른말로 하면 매매(buy)를 하는 사람은 적다는 것입니다.대구 부동산은 지난 2년간 엄청난 공급폭탄으로 힘을 못쓰고 매우 저평가 되어있던 곳인데.. 2023. 7. 22. 퇴직목표일 2024년 6월 24일 안녕하세요 미래대비자입니다. 그동안 부동산 공부, 돈공부를 하느라 오랜만에 영끌족의 삶 쪽에 글을 쓰게 됩니다.2022년 7월 11일 저는 2024년 6월 24일을 퇴직일을 목표일로 정하고 지금 열심히 살아가고 있습니다. 무더운 여름, 폭우로 많은 피해입으신분들 심심한 위로의 인사를 전합니다.오늘은 8월 15일 광복절이지만 나의 시계는 멈추지 않고 오늘도 열심히 살기 위해 키보드에 손을 얹었습니다 1. 마인드 세팅가장 중요한 작업은 마인드 세팅이라고 생각합니다.최근에 역행자라는 책을 읽으며 내가 기존에 당연하게 여겨웠던것들 다시 새롭게 보고 더이상은 99%의 평범한 마인드로 살지 않고 부자의 마인드, 성공하는 자의 마인드로 세팅하는 작업을 진행하고 있습니다.자의식을 해체하고 시기, 질투했던 사람들에게 나.. 2022. 8. 15. 17개 지역 아파트 시세 정리 보호되어 있는 글 입니다. 2022. 8. 12. (기본) 부동산 데이터 분석 전체 흐름 데이터 분석 절차는 크게 5가지로 나눌 수 있다. 1. 데이터 수집 2. 데이터 전처리 3. 데이터 분석(모델링 포함) 4. 데이터 시각화 5. 해석 및 적용 첫째, 데이터 수집은 다양한 경로를 통해서 수집할 예정이다. https://kbland.kr/ KB부동산 https://www.reb.or.kr/r-one/ 부동산통계정보시스템 한국은행, KOSIS 등.. 둘째, 전처리는 파이썬을 통해 할 예정이다. 셋째, 데이터 분석은 가장 쉽게는 상관관계분석부터 회귀분석, 머신러닝 등 목적에 따라 다양하게 나눌 수 있다. 목적은 크게 2가지다. 1. 분류 문제 2. 회귀 및 예측문제 각 분석에 대해서 간단히 설명하면 다음과 같다. 분류문제는 종속변수의 데이터 형태가 범주형인 경우를 말한다. 즉, 이진분류(Bin.. 2022. 4. 26. 이전 1 다음