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부동산 이야기51

2040 서울시 도시기본계획 통과, 서울 투자처 정리 안녕하세요 미래대비자 입니다. 오늘은 2022년 3월에 서울시가 발표했던 2040 서울시 도시기본계획(안)에 대한 통과가 2022년 11월 30일 도시계획위원회에서 이루어졌습니다. 단순히 2040 서울시 도시기본계획에 대한 주요 내용들을 정리하는 것에 그치지 않고 서울의 투자포인트까지 정리해보고자 합니다 얼어붙은 부동산 시장에서 치열한 공부를 하고 다음시장을 대비하는 것이 똑똑한가? VS. 드디어 부동산 하락이 시작했으니 열심히 본업으로 돌아가 자기개발 및 나의 삶에 집중하는 것이 똑똑한가? 다음 아파트 가격오르면 뒤늦게 어버버 하다가 또 놓친다. 지금부터 준비하자 2040 서울 도시기본계획의 큰 맥은 위와 같이 3가지로주요 내용은 아래와 같이 정리할 수 있겠습니다. 1. 수변 중심 도시공간 재편 2. .. 2022. 12. 2.
세종시 부동산 지역분석, 서열정리(세종특별시 편) - 미래의 수도가 될 세종시 (1) 안녕하세요 미래대비자입니다. 전국 부동산 이제 최저점을 찍어가고 있는 지금! 가장 오랫동안 오르다가 가장 오랫동안 하락하고 있는 세종시에 대해서 집중적으로 지역분석과 서열정리를 하고자 합니다. 이제는 오를 때가 슬슬 된 것처럼 보입니다. 전국 부동산 상승에 대한 근거는 아래 글을 참조하시기 바랍니다^^ 2022.10.22 - [부동산 이야기/부동산 + 데이터분석으로 투자하는 이야기] - 집값은 거품일까? 2022년 10월 기준 부동산 시장 분석(전국편) 집값은 거품일까? 2022년 10월 기준 부동산 시장 분석(전국편) 안녕하세요 미래대비자 입니다. 오늘은 오랜만에 전체 시장을 파악해보기 위해 2022년 10월 기준 전국 부동산 전체 시장 분석을 해보겠습니다. 이 글을 보면 지금까지의 부동산 시장과 현재.. 2022. 11. 12.
학군으로 유명한 평촌이 있는 안양시 부동산 지역분석, 서열정리(안양시 동안구편) 안녕하세요 미래대비자입니다. 학군지로 유명한 지역은 강남 대치동 학원가 부터 목동, 대구 범어동, 대전 둔산동 , 평촌 학원가 등이 있습니다. 오늘은 그중에서 학원가로 유명한 평촌! 이 속한 지역 안양시 동안구에 대해서 조사해봤습니다. 전국 부동산 전망에서 많은 성원을 해주셔서 계속해서 등재하고 있습니다. 구독도 해주시고 응원해주시면 더욱 힘내서 전국을 하나씩 뽀개고 데이터를 기반으로 하나씩 뽀개 나가보겠습니다. 전국 부동산 전망 2022.10.22 - [부동산 이야기/부동산 + 데이터분석으로 투자하는 이야기] - 집값은 거품일까? 2022년 10월 기준 부동산 시장 분석(전국편) 집값은 거품일까? 2022년 10월 기준 부동산 시장 분석(전국편) 안녕하세요 미래대비자 입니다. 오늘은 오랜만에 전체 시장.. 2022. 11. 10.
2022년 11월 규제지역 해제 발표 안녕하세요 미래대비자입니다. 오늘은 급하게 국토부 교통자료를 공유하기 위해 짧게 작성하겠습니다. 서울지역은 그대로 경기지역은 서울과 인접한 과천, 성남시(수정, 분당), 하남, 광명을 제외한 전체를 규제지역에서 해제 인천 전부 해제 세종 전부 해제 강남 4구역(서초, 강남, 강동, 송파) 아래있는 수정구는 위례가 있어서 집값을 폭등시킬 우려 때문에 분당과 함께 이번 해제지역에서는 제외된 것을 알수가 있네요 자세한 사항은 추가로 올리도록 하겠습니다 .서울은 여전히 해제되지 않은 것은 집값의 불쏘시개로 다시 상승기조를 발생시킬 우려가 정부에서 봤을 때 있는 것 같습니다. 이제 시장은 어떻게 될지 항상 모니터링 하고 발빠르게 공유하겠습니다. 2022. 11. 10.
송도가 있는 인천 부동산 지역분석, 서열정리(인천편) 안녕하세요 미래대비자입니다. 지난주 청주 지역을 꼼꼼히 분석해보았습니다. 2022.10.25 - [부동산 이야기/부동산 + 데이터분석으로 투자하는 이야기] - 청주시가 있는 충북 부동산 지역분석, 서열정리(충북편) 청주시가 있는 충북 부동산 지역분석, 서열정리(충북편) 안녕하세요 미래대비자 입니다. 저번글에서는 2022년 10월 기준으로 전국 아파트 시황분석과 이번 겨울이 집을 살 마지막 기회라는 주제로 글을 작성해보았었습니다. 2022.10.22 - [부동산 이야기/부 stat-university.tistory.com 오늘은 50%이상이 하락한 지역이지만 언젠가는 핫하게 될 지역인 송도와 더 넓게 인천 부동산 지역분석과 서열을 완벽하게 정리해보겠습니다. 만일 2022년 11월 조정지역 해제 지역에 연수.. 2022. 11. 1.
주담대 대출이자 낮게 받는 방법 드디어 나왔다!!! 안녕하세요 미래대비자입니다. 오늘은 주담대 대출금리를 낮게 받는 방법에 대해서 소개하고자 합니다. 언론에는 보도가 안될거에요. .. 왜냐하면 은행이 홍보하기 싫어하니깐요. 은행은 손해거든요 대출이자 싸게하는 방법이 소문나면... 조용히 넘어가길 바라는거죠.. 대환대출보다 더 좋은 방법입니다 왜 이걸 홍보를 안하는지 모르겠습니다.. 주담대의 80%이상이 변동금리인 지금! 정말 희소식이니까 끝까지 꼼꼼히 봐주시고 주변에 많이 전파하면 그나마 빚내서 많은 피해를 본 2030에게 정말 희망적인 소식이니까 놓치지 마세요!! 현재 2022년 10월 17일 코픽스 금리는 3.4%, 잔액기준 코픽스 금리는 2.52%입니다. 미국의 장단기 금리차가 역전 된 지금의 상황에서 경기침체는 예정되어있는 지금의 상황에서 대출이자.. 2022. 10. 31.
청주시가 있는 충북 부동산 지역분석, 서열정리(충북편) 안녕하세요 미래대비자 입니다. 저번글에서는 2022년 10월 기준으로 전국 아파트 시황분석과 이번 겨울이 집을 살 마지막 기회라는 주제로 글을 작성해보았었습니다. 2022.10.22 - [부동산 이야기/부동산 + 데이터분석으로 투자하는 이야기] - 집값은 거품일까? 2022년 10월 기준 부동산 시장 분석(전국편) 집값은 거품일까? 2022년 10월 기준 부동산 시장 분석(전국편) 안녕하세요 미래대비자 입니다. 오늘은 오랜만에 전체 시장을 파악해보기 위해 2022년 10월 기준 전국 부동산 전체 시장 분석을 해보겠습니다. 이 글을 보면 지금까지의 부동산 시장과 현재 상황 stat-university.tistory.com 오늘은 가장 핫한 지역중에 하나인 일자리가 많~~아질 지역인 청주시와 더 넓게 충북을.. 2022. 10. 25.
2023년 1월 기준 부동산 시장 분석(전국편) 안녕하세요 미래대비자 입니다. 오늘은 오랜만에 전체 시장을 파악해보기 위해 2023년 1월 기준 전국 부동산 전체 시장 분석을 해보겠습니다. 이 글을 보면 지금까지의 부동산 시장과 현재 상황들을 정리할 수 있게 열심히 정리해봤습니다. 그리고 여러 주택 상품중에서 아파트를 중심으로 썰을 풀어보겠습니다. 전국 아파트 시장은 2013년 1분기를 바닥으로 서서히 오르기 시작한 것을 알 수 있습니다. 가계 대출금액은 꾸준히 증가하여 2021년 하반기부터 정부에서 강력한 대출규제로 조여와서 지금은 가계대출을 거의 받지 않는 상황입니다. 즉, 빚내서 집사는 사람이 사라진 시장인것을 알 수 있습니다. 전국 부동산 시장의 수급동향을 보면 사람들이 얼마나 매매에 관심을 가지고 있는지 알 수 있습니다. 정확히 2021년 9.. 2022. 10. 22.
주식투자] 퀀트투자에 대하여 (feat. 할투 강환국 - 할 수 있다! 알고 투자) 안녕하세요, 오늘은 주식투자에 대해 나눠볼까 합니다. 주식투자를 할 때 보통 가치투자, 모멘텀 투자 등 여러가지 지표를 기준으로 투자를 합니다. 주식투자 초보 주린이로서 새롭게 알게 된 투자 방법이 있어서 공유하려고 하는데, 오늘은 그 중에서도 퀀트투자에 대하여 정리해볼까 합니다. (feat. 강환국 작가님) 이번 글에서는 간단하게 아래 순서로 글을 작성하려고 합니다. 1) 강환국 작가 소개 2) 퀀트투자란? 1) 강환국 작가 소개 유튜브 '월급쟁이부자들' 채널에 강환국 작가님께서 나오신 영상을 보고 처음으로 '퀀트투자'와 강환국 작가님에 대해 알게 되었습니다. 강환국 작가님은 코트라 KOTRA(대한무역투자진흥공사)에서 근무하시다가 주식투자, 그 중에서도 퀀트투자로 경제적 자유를 이루시고, 2021년 7.. 2022. 9. 4.
2022년 816 부동산 정책(Compact city) 안녕하세요 미래대비자 입니다. 최근 2022년 816 부동산 정책으로 윤정부의 두번째 부동산 정책이 나왔습니다. 그 중에서 신규택지 관련 정책으로 Compact city에 대한 개발 계획이 나왔습니다. 2027년 이내 완료하는 것을 추진으로 한다고 합니다. 또한 금번 정책의 골자중에 270만호 주택 공급계획을 비교적 구체적으로 발표하였습니다. 구체적인 지역이나 방법들은 나오지 않았고 방향정도만 나온상황이지만 전반적으로 윤정부의 부동산 정책은 부동산 시장 거래 정상화와 다주택자에 대한 규제 완화의 흐름으로 갈것같습니다. 1. 주택 공급계획 위 표를 보면 수도권 158만호, 서울 50만호 내외를 인허가를 목표로 합니다. 즉, 인허가는 주택을 완공하는게 아니라 계획을 세우는것이기 때문에 급하게 방향을 세웠다... 2022. 8. 21.

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