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부동산 이야기67

빌라가격은 오릅니다. 안녕하세요 미래대비자입니다 거의 가장 빠르게 움직임을 감지한것이지 않을까 생각합니다 오늘은 빌라의 움직임에 대해서 말씀드리겠습니다.과거 제가 쓴 글들입니다참고하시면 인사이트를 얻을 수 있을것입니다돈법시다요2024.06.26 - [부동산 이야기] - 빌라 집주인의 현실126%가 되면서 빌라 집주인이 겪게 되는 현실을 적어보자고 합니다 빌라 집주인은 투자자만 있는게 아닙니다 어떤 사람에" data-og-host="stat-university.tistory.com" data-og-source-url="https://stat-university.tistory.com/entry/%EB%B9%8C%EB%9D%BC-%EC%A7%91%EC%A3%BC%EC%9D%B8%EC%9D%98-%ED%98%84%EC%8B%A4" .. 2024. 9. 1.
2024년 9월 부동산 시장 인사이트 공유 보호되어 있는 글 입니다. 2024. 8. 30.
[비밀스런]2024 빌라시장에 대한 정부의 계획(대폭등) 안녕하세요 미래대비자입니다빌라시장을 계속 관찰하다보니 정부의 계획을 알것같아서 이 글을 씁니다 최근 제가 작성한 글들도 링크해둡니다2024.06.26 - [부동산 이야기] - 빌라 집주인의 현실126%가 되면서 빌라 집주인이 겪게 되는 현실을 적어보자고 합니다 빌라 집주인은 투자자만 있는게 아닙니다 어떤 사람에" data-og-host="stat-university.tistory.com" data-og-source-url="https://stat-university.tistory.com/entry/%EB%B9%8C%EB%9D%BC-%EC%A7%91%EC%A3%BC%EC%9D%B8%EC%9D%98-%ED%98%84%EC%8B%A4" data-og-url="https://stat-university.tist.. 2024. 6. 27.
빌라 집주인의 현실 안녕하세요 미래대비자입니다 부동산의 전세금 반환보증에 가입이 150%->126%가 되면서 빌라 집주인이 겪게 되는 현실을 적어보자고 합니다 빌라 집주인은 투자자만 있는게 아닙니다 어떤 사람에게는 은퇴 후 빌라 몇 채를 월세두고 생활비로 사용하는 사람도 있고 어떤 사람에게는 아파트를 갈 수 없기 때문에 빌라를 매입했다가 2022년부터 급격한 대출이자 상승으로 전세를 내어준 사람도 있습니다 이러한 선의의 빌라 시장을 정부는 죽여버렸습니다집주인이 겪게 되는 과정1. 집주인은 126%룰 적용이 갑자기 시행된 이후 세입자의 만기가 돌아오면서 몇 천만원을 갑자기 세입자에게 돌려줘야하는 상황이 됩니다 (예를들어 공시지가 1억 빌라의 전세가격으로 세입자에게 1억 5천만원에 주었는데 (150%룰) 1억 2600만원으로 .. 2024. 6. 26.
빌라 바닥 찍었습니다. 투자하세요! 안녕하세요 미래대비자입니다. 빌라가 드디어 바닥을 찍었기 때문에 인사이트 전해드리려고 글을 남깁니다 투자를 잘하는것은 수익률이 높은곳에 투자하는 것입니다 '빌라는 싸구려다, 아파트가 최고다' 생각을 버려야합니다 적은 돈으로도 돈을 벌 수 있습니다!! 오늘 빌라 가격의 바닥이 소식이 들렸습니다 이로써 126%의 빌라 시장의 하방은 완전히 고정될 것입니다 이에 대한 추가적인 증거는 "HUG가 전세사기 없습니다"라고 외치면서 경매물건을 126%~140%로 싹쓸이 해가는 것입니다이제부터 빌라의 가격은 공시지가의 126%이상으로 보시면 되겠습니다 https://n.news.naver.com/article/009/0005323934?lfrom=kakao "전세 반환보증가입 요건, 공시가 135%까지 완화를"국회 입.. 2024. 6. 25.
부동산 빌라 투자의 기회가 다가오고 있다 안녕하세요 미래대비자입니다 빌라 시장의 역전세에 대한 이슈가 몇년간 지속되고 있습니다. "특히 서울시 강서구 화곡동을 중심으로 수원, 안산 등 역전세로 인한 빌라에 대한 기피 현상이 심화되고 있습니다." 위 생각은 일반 대중의 심리이고요.. 투자자인 우리는 어떻게 지금의 시장을 바라봐야 할까요? 2024년 5월 20일 현재 기준 빌라 전세대출에 대한 안을 정부에서 발표중이라고 합니다. 정부는 현재 126%까지 눌러져있는 역전세 빌라시장을 만들었죠.. 이러한 상황이 몇년간 지속되다보니 HUG에서도 채권회수를 위해 빌라 경매에 들어오고 있는 상황입니다. 이것은 어떤 것을 의미할까요? 곧 나오겠지만 정부에서는 전세 %지를 높여줄것입니다.  https://n.news.naver.com/article/023/00.. 2024. 5. 20.

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