분류 전체보기105 2024년 9월 부동산 시장 인사이트 공유 보호되어 있는 글 입니다. 2024. 8. 30. 도배기능사 자격증 취득기 # 3탄(공간초배 보충수업) 2024.06.28 - [부동산 이야기/돈공부 인사이트] - 부동산 투자자가 도배사 자격증을 따며 겪은 모든 일들(월 1000만원?) 부동산 투자자가 도배사 자격증을 따며 겪은 모든 일들(월 1000만원?)안녕하세요 미래대비자입니다 2024년 6월 28일 기준 경제뉴스를 보니 부동산의 반등이 시작된것 같습니다(사실 2023년부터 시작 된것을 아실겁니다) 인플레이션이 입고 먹는것에는 반영이 되었stat-university.tistory.com 과거 내용을 연결해두었습니다 참고해주세요~~ 2024.07.21 - [건강 이야기/자격증 이야기] - 도배사 자격증 따기 # 2편 도배사 자격증 따기 # 2편안녕하세요 미래대비자입니다 오늘은 도배사 자격증 실기시험문제에 대해서 정리해보겠습니다 문제: 주어진 가설물,.. 2024. 7. 30. 도배사 자격증 따기 # 2편 안녕하세요 미래대비자입니다 오늘은 도배사 자격증 실기시험문제에 대해서 정리해보겠습니다 문제: 주어진 가설물, 지급된 재료를 사용해서 도배작업을 실시도배기능사(국가기술자격 실기시험문제)- 시험시간: 3시간 20분- 수험자 유의사항1) 지급된 재료에 이상이있을 때는 교체, 교환 가능2) 도면에서 지시한 가설물의 치수를 반드시 실측한 후 작업실시3) 무늬가 있는 벽지의 경우, 시험위원이 사전에 무늬의 상/하단을 지정4) 한 벽면에 합판의 이음부분이 2개소 이상인 경우, 시험위원이 지정한 가장 긴 수직 이음부분 1개소만 보수초배합니다5) 모든 초배작업이 끝난 후 중간 채점이 진행되며, 채점된 작업 내용은 수정, 보완할 수 없음(채점시간은 시험시간에서 제외)6) 최종 채점이 끝나면 수험자는 철거를 깨끗이해야하며 .. 2024. 7. 21. 부동산 투자자가 도배사 자격증을 따며 겪은 모든 일들(월 1000만원?) 안녕하세요 미래대비자입니다 2024년 6월 28일 기준 경제뉴스를 보니 부동산의 반등이 시작된것 같습니다(사실 2023년부터 시작 된것을 아실겁니다) 인플레이션이 입고 먹는것에는 반영이 되었지만 집에는 반영이 되지 않은 증거들이 계속해서 나타나고 있습니다코로나 19 때에도 M2통화량이 급등하고 1~2년 뒤에 집값 뛰었었습니다. 투자와 퇴직은 지능순입니다~! 부동산 투자는 매도에서 수익이 나게 됩니다 그래서 우리는 계속해서 사고 팔고를 반복해야합니다부동산 투자의 성공비결은 반복해야하는 것을 이제는 모두가 알것입니다 부동산 투자를 하면 지속적으로 돈이 들어가는 부분이 전세와 월세를 세팅하거나 매도를 할 때 도배, 장판 비용이 들어간다는 점입니다 그래서 인테리어 자격증 중 하나인 도배 자격증을 취득하려고.. 2024. 6. 28. [비밀스런]2024 빌라시장에 대한 정부의 계획(대폭등) 안녕하세요 미래대비자입니다빌라시장을 계속 관찰하다보니 정부의 계획을 알것같아서 이 글을 씁니다 최근 제가 작성한 글들도 링크해둡니다2024.06.26 - [부동산 이야기] - 빌라 집주인의 현실126%가 되면서 빌라 집주인이 겪게 되는 현실을 적어보자고 합니다 빌라 집주인은 투자자만 있는게 아닙니다 어떤 사람에" data-og-host="stat-university.tistory.com" data-og-source-url="https://stat-university.tistory.com/entry/%EB%B9%8C%EB%9D%BC-%EC%A7%91%EC%A3%BC%EC%9D%B8%EC%9D%98-%ED%98%84%EC%8B%A4" data-og-url="https://stat-university.tist.. 2024. 6. 27. 빌라 집주인의 현실 안녕하세요 미래대비자입니다 부동산의 전세금 반환보증에 가입이 150%->126%가 되면서 빌라 집주인이 겪게 되는 현실을 적어보자고 합니다 빌라 집주인은 투자자만 있는게 아닙니다 어떤 사람에게는 은퇴 후 빌라 몇 채를 월세두고 생활비로 사용하는 사람도 있고 어떤 사람에게는 아파트를 갈 수 없기 때문에 빌라를 매입했다가 2022년부터 급격한 대출이자 상승으로 전세를 내어준 사람도 있습니다 이러한 선의의 빌라 시장을 정부는 죽여버렸습니다집주인이 겪게 되는 과정1. 집주인은 126%룰 적용이 갑자기 시행된 이후 세입자의 만기가 돌아오면서 몇 천만원을 갑자기 세입자에게 돌려줘야하는 상황이 됩니다 (예를들어 공시지가 1억 빌라의 전세가격으로 세입자에게 1억 5천만원에 주었는데 (150%룰) 1억 2600만원으로 .. 2024. 6. 26. 빌라 바닥 찍었습니다. 투자하세요! 안녕하세요 미래대비자입니다. 빌라가 드디어 바닥을 찍었기 때문에 인사이트 전해드리려고 글을 남깁니다 투자를 잘하는것은 수익률이 높은곳에 투자하는 것입니다 '빌라는 싸구려다, 아파트가 최고다' 생각을 버려야합니다 적은 돈으로도 돈을 벌 수 있습니다!! 오늘 빌라 가격의 바닥이 소식이 들렸습니다 이로써 126%의 빌라 시장의 하방은 완전히 고정될 것입니다 이에 대한 추가적인 증거는 "HUG가 전세사기 없습니다"라고 외치면서 경매물건을 126%~140%로 싹쓸이 해가는 것입니다이제부터 빌라의 가격은 공시지가의 126%이상으로 보시면 되겠습니다 https://n.news.naver.com/article/009/0005323934?lfrom=kakao "전세 반환보증가입 요건, 공시가 135%까지 완화를"국회 입.. 2024. 6. 25. 부자와 가난한 사람의 결정적인 차이(2편) 안녕하세요 미래대비자입니다. 지난편에서는 정부와 부자, 서민들에 경제적 구조에 대해서 말씀드렸습니다. 2024.06.09 - [부동산 이야기] - 부자와 가난한 사람의 결정적인 차이는?(1편) 부자와 가난한 사람의 결정적인 차이는?(1편)안녕하세요 미래대비자입니다. 최근에 부자아빠 가난한 아빠 책을 다시 읽으면서 여러가지 생각이 들어서 글로남깁니다. '아무리 많이 배우고 똑똑한 사람도 돈을 모을 수 없구나' 라는 생각stat-university.tistory.com 오늘은 그 다음편으로 저항에 대한 이야기를 하려고합니다. 시작해보겠습니다 빌라 경매 낙찰을 받다저는 최근에 경기도 주요 지역에 방3 화2, 2억 7천~3억원의 빌라를 2억 2천만원에 낙찰을 받았습니다. 들뜬 마음으로 부동산에 매물을 내놓기 .. 2024. 6. 22. 부자와 가난한 사람의 결정적인 차이는?(1편) 안녕하세요 미래대비자입니다. 최근에 부자아빠 가난한 아빠 책을 다시 읽으면서 여러가지 생각이 들어서 글로남깁니다. '아무리 많이 배우고 똑똑한 사람도 돈을 모을 수 없구나' 라는 생각이 들었습니다. 오늘은 정부와 기업과 개인에 대한 구조를 이야기 해보고자 합니다. 이 글을 다 읽고도 화가나지 않는다면 , 평생 가난을 인정하면서 살아 갈 가난한 사람이라고 확신합니다.100%입니다. 화가난다면, 가난에서 벗어 날 가능성은 있지만, 당장 내일 허겁지겁 일터로 나가야하기 때문에 시간이 없어서99%는 또다시 노동자로 역시 평생 가난을 인정하면서 살아 갈 가난한 사람이라고 확신합니다. 화가난 사람중에 단 1%만이진짜 온몸으로 이해하고 노동자의 단점을 깨닫고 벗어나기 위해 몸부림 칠 것이라고 생각합니다. # .. 2024. 6. 9. 부동산 빌라 투자의 기회가 다가오고 있다 안녕하세요 미래대비자입니다 빌라 시장의 역전세에 대한 이슈가 몇년간 지속되고 있습니다. "특히 서울시 강서구 화곡동을 중심으로 수원, 안산 등 역전세로 인한 빌라에 대한 기피 현상이 심화되고 있습니다." 위 생각은 일반 대중의 심리이고요.. 투자자인 우리는 어떻게 지금의 시장을 바라봐야 할까요? 2024년 5월 20일 현재 기준 빌라 전세대출에 대한 안을 정부에서 발표중이라고 합니다. 정부는 현재 126%까지 눌러져있는 역전세 빌라시장을 만들었죠.. 이러한 상황이 몇년간 지속되다보니 HUG에서도 채권회수를 위해 빌라 경매에 들어오고 있는 상황입니다. 이것은 어떤 것을 의미할까요? 곧 나오겠지만 정부에서는 전세 %지를 높여줄것입니다. https://n.news.naver.com/article/023/00.. 2024. 5. 20. 이전 1 2 3 4 5 ··· 11 다음
