2022년 한국 기준금리와 부동산

우리나라 기준금리에 대해서 알아보자.

 

최근 기준금리가 0.25% 추가로 오르면서 기준금리가 1.5%가 되었다.

 

기준금리 역할은?
(다양한 역할이 있지만) 시장의 돈을 흡수하거나 풀거나의 역할을 한다.

 

 

출처 : 한국은행

2016 ~ 2018년까지 1.5%수준에 있었던 기준금리는 코로나19가 찾아 온 뒤부터 엄청나게 내려가는 것을 알 수 있다.

즉, 경기가 급격하게 얼어붙었기 때문에 시장에 돈을 풀어서 경기를 활성화 하려는 목적이다. 

엄청난 유동성으로 인해 기업들과 개인은 싼 이자로 은행에서 대출을 할 수 있게 되었다. 즉, 투자를 위한 돈을 쉽게 구할 수 있기 때문에 주식, 코인, 부동산 등에 엄청난 돈이 모이게 되었고, 수요와 공급으로 가격을 형성하게 되는 경제학 기본 원리에 따라 집값 폭등에 원인이 되었다.

 

기억해야 한다.
유동성이 풀리면 발 빠르게 투자해야한다.

지금은 다시 기준금리가 오르는 시기라 시장에서 돈이 흡수되고 있다. 

즉, 투자의 기회가 점점 줄어들고 있는 상황..

 

 

다음 싸이클을 기다려야 한다.

 

 

 

투자의 관점에서 한가지 희망은 과거 만큼 기준금리가 오르지는 않을 것이다.

 

왜냐하면 사람들은 투자에 대한 학습이 되었기 때문이다.

 

베이지안 관점에서는 사전분포가 바뀌어서 과거 보다 발 빠르게 투자할 것이다.

투자의 시기가 앞당겨진것이다.

그래서 공부하지 않으면 늦게 된다.

발빠르게 들어가야 한다.

 

투자의 문은 줄어들고있다.

하지만 분양권, 지식산업센터 투자는 가능성이 있다

 

향후에 그 이유를 하나씩 설명하고자 한다.